Immobilien in Griechenland. Sicher investieren. Sorgenfrei leben.

Ihre Immobilien-Investition mit deutscher Gründlichkeit unter der mediterranen Sonne. Von der Suche bis zur Schlüsselübergabe.
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Premium After-Sales & Property Management

Rechtliche Due Diligence

Steuer- und Renditeoptimierung

Wir arbeiten mit erfahrenen, unabhängigen Rechts- und Fachexperten direkt in Griechenland zusammen.

Immobilien

Aktuelle Angebote in Deutschland, Griechenland.

Einfamilienhaus Kallithea bei Paralia Nr. 012026

Einfamilienhaus mit Garten in Kallithea – ca. 2 km zum Meer

160.000 €

ca. 140 m²Grundstück ca. 250 m²Baujahr 1991

Zum Objekt
Luxusvilla Litochoro mit Panoramablick Nr. 022026

Luxusvilla mit Meer- und Bergblick – Litochoro, nahe Olymp

365.000 €

ca. 250 m²Grundstück ca. 2.200 m²6 Schlafzimmer, möbliert

Zum Objekt
Einfamilienhaus Kallithea mit Olympblick Nr. 032026

Einfamilienhaus mit Olympblick – großzügiges Grundstück

270.000 €

160 m²Grundstück 4.000 m²ca. 2–3 km zum Meer

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WARUM D&I

Ihr Fundament für ein sicheres Investment.

Wir verbinden deutsche Qualitätsansprüche mit ausgewählten Immobilienangeboten in Griechenland.

Was Sie erwartet:

  • transparente Abläufe
  • geprüfte Partner vor Ort
  • persönliche Begleitung von der Auswahl bis zum Abschluss

Unser Ziel ist es, Ihnen eine fundierte Entscheidungsbasis zu schaffen klar, strukturiert und nachvollziehbar.

DACH-Qualitätsstandards

Juristische Begleitung durch unsere unabhängigen Partner, die Ihren hohen Ansprüchen gerecht wird. Wir machen den EU-Rechtsrahmen für Sie transparent und nachvollziehbar – ohne Sprachbarrieren.

Cross-Border Steuerstrategie

Intelligente Strukturierung Ihres Kaufs. Unsere unabhängige Experten sorgen dafür, dass Sie von lokalen Steuervorteilen profitieren und Doppelbesteuerungen in der Heimat vermeiden. Für eine bestmögliche Nettorendite in jedem Einzelfall.

Rechtliche Due Diligence

Unsere unabhängige Anwälte vor Ort prüfen die Eigentumshistorie der letzten 50 Jahre, Baugenehmigungen und Lastenfreiheit bis ins kleinste Detail. Für Ihre Rechtssicherheit beim Kauf.

Premium Property Management

Ihr Investment arbeitet, Sie entspannen. Abwicklung durch Partner: Von der Mietersuche über Instandhaltung bis hin zur Behördenkommunikation. Inklusive regelmäßigem, transparentem ROI-Reporting für Ihre Unterlagen.

Deutschland – Verkauf & Vermietung

Marktgerechte Bewertung, professionelle Vermarktung und diskrete Käufervorauswahl. Wir begleiten Sie zuverlässig bis zum Notartermin und Abschluss.

Griechenland – Kauf & Ferienimmobilien

Ob Festland oder Insel: Wir finden Häuser, Villen und Apartments am Meer – zur Eigennutzung oder als Investment. Mit geprüften Partnern vor Ort.

Für Investoren

Betongold mit echtem Aufholpotenzial

Der griechische Immobilienmarkt ist im Gegensatz zur DACH-Region nicht überhitzt. Während die Preise in Deutschland stagnieren, profitieren Sie hier von einem klaren Aufwärtstrend. Sie investieren rational und antizyklisch – mit hohem Potenzial für Wertsteigerungen.

Schutz vor Währungsrisiken
Nutzen Sie die Vorteile einer starken Gemeinschaftswährung.

Tourismus-Boom
Rekordauslastung sichert stabile Cashflows.

Attraktiver Einstieg
Premium-Villen zum Preis einer 2-Zimmer-Wohnung möglich.

Interaktiver Rendite-Check

Ihre prognostizierte Bruttorendite:

Exakten ROI berechnen lassen

Hinweis: Alle Beträge sind unverbindliche Schätzwerte unseres Steuerberaters. Für eine exakte Kalkulation vereinbaren Sie bitte eine kostenlose Beratung.

Alles aus einer Hand: Vom Immobilienverkauf in Deutschland bis zur Schlüsselübergabe in Griechenland.

Auf Wunsch übernehmen wir den professionellen Verkauf Ihres aktuellen Hauses oder Ihrer Wohnung in Deutschland. Stressfrei, transparent und lückenlos rechtlich betreut. Dieser Premium-Service steht Ihnen völlig unabhängig von einem Kauf in Griechenland zur Verfügung.
JETZT ANFRAGEN

Griechenland – Regionenübersicht

Die Karte dient nur der Orientierung (wie Ihre Vorlage). Kennzahlen öffnen Sie über die Regionenliste — rechts am Desktop, daneben auf dem Tablet und darunter auf dem Smartphone. Die Karte selbst ist nicht anklickbar.

Investitionskennzahlen: Orientierungswerte für deutschsprachige Käufer — keine rechtsverbindliche Beratung.

Ihre Brücke zwischen Deutschland und Griechenland

Iryna Kontokostas – Inhaberin & Ihre persönliche Beraterin

„Als Unternehmerin in Deutschland lebe ich absolute Verbindlichkeit. Als Mensch liebe ich die griechische Wärme und Gelassenheit. Für meine Kunden bringe ich das Beste aus beiden Welten zusammen.“

🇩🇪🇬🇷 Zweisprachige Verhandlungsstärke

Ich spreche fließend Griechisch und Deutsch. Ich verhandle mit Verkäufern und Behörden auf Augenhöhe und in ihrer Muttersprache. So gehen keine essenziellen Nuancen im Übersetzungsprozess verloren.

🔑 Exklusiver Insider-Access

Durch mein gewachsenes Netzwerk aus über 10 lokalen Partneragenturen und direkten Kontakten zu Eigentümern erhalten Sie Zugang zu renditestarken Off-Market-Objekten, die selten auf offiziellen Portalen erscheinen.

🏠 Eigene Expertise

Ich berate nicht nur, ich investiere selbst. Ich habe den gesamten Weg – vom komplexen Notarvertrag bis zur Anmeldung beim Stromversorger – mehrfach persönlich durchlaufen und kenne jeden Stolperstein.

✈️ Vor Ort für Sie im Einsatz

Ich pendle regelmäßig zwischen Deutschland und Griechenland, um die Transaktionen meiner Kunden persönlich zu überwachen. Vertrauen ist gut, meine Kontrolle vor Ort ist besser.

Anastasia Vasileiadou & Ioanna Dimou

Ihre Rechtssicherheit vor Ort – durch unsere unabhängigen Partnerinnen: Erfahrene Rechtsanwältinnen (Naousa / Thessaloniki) mit über 30 Jahren Expertise im griechischen Immobilienrecht.

„Ein Immobilienkauf in Griechenland muss kein Risiko sein, wenn man die Regeln kennt. Wir sind nicht nur Ihre Anwälte, wir sind Ihre Filter gegen Bürokratie und rechtliche Unsicherheiten. 30 Jahre Erfahrung bedeuten für Sie: Transparenz bei jedem Paragraphen.“

⚖️ 30 Jahre Marktkenntnis

Wir haben drei Jahrzehnte griechischer Gesetzgebung miterlebt. Ob komplexe Erbrechtsfragen oder Baurecht-Prüfungen – es gibt kaum ein Szenario, das wir nicht bereits erfolgreich für unsere Mandanten gelöst haben.

🔍 Due Diligence

Vertrauen ist die Basis, aber Prüfung ist die Pflicht. Wir führen eine tiefgreifende Titelsuche in den Grundbuchämtern (Hypothekophylakeia) durch, um sicherzustellen, dass Ihre Immobilie lastenfrei und rechtssicher übertragen wird.

🏛 Direkter Draht zu den Behörden

Durch unsere Verwurzelung in Naousa und Thessaloniki navigieren wir sicher durch die lokale Bürokratie. Wir sprechen die Sprache der Behörden und beschleunigen Prozesse, die für Außenstehende oft Monate dauern würden.

🤝 Full-Service Abwicklung

Von der Beantragung der griechischen Steuernummer (AFM) über die Eröffnung eines Bankkontos bis hin zur finalen Beurkundung beim Notar: Wir begleiten Sie rechtlich durch den gesamten Prozess, damit Sie sich auf die Vorfreude konzentrieren können.

WIR SIND FÜR SIE DA

Lassen Sie uns über Ihre Immobilie sprechen.

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